✅ Para comprar casa usada con crédito Infonavit: elige vivienda, verifica papeles, solicita crédito, haz avalúo, firma contrato y celebra tu nuevo hogar.


Comprar una casa usada con crédito Infonavit es una opción viable y accesible para muchos trabajadores en México. Este proceso permite que los derechohabientes puedan adquirir viviendas previamente habitadas utilizando los fondos acumulados en su cuenta de Infonavit.

Para guiarte en el proceso de compra de una casa usada con crédito Infonavit, es importante entender los requisitos, documentos necesarios, y los pasos a seguir. A continuación, se detallan los aspectos clave que debes considerar para llevar a cabo esta transacción de manera exitosa.

Requisitos para Comprar una Casa Usada con Crédito Infonavit

Antes de iniciar el proceso, asegúrate de cumplir con los siguientes requisitos:

  • Ser derechohabiente del Infonavit y tener una relación laboral vigente.
  • Contar con un mínimo de 116 puntos en tu cuenta Infonavit.
  • Haber completado el taller en línea «Saber para decidir».
  • Contar con la capacidad de pago suficiente para cubrir el monto del crédito solicitado.

Documentos Necesarios

Reúne los siguientes documentos antes de iniciar el trámite:

  • Identificación oficial vigente (INE o pasaporte).
  • Comprobante de domicilio no mayor a tres meses.
  • Acta de nacimiento.
  • CURP.
  • Constancia de situación fiscal (RFC).
  • Último estado de cuenta de la Afore o constancia de saldo.

Pasos para Comprar una Casa Usada con Crédito Infonavit

Para asegurar un proceso sin contratiempos, sigue estos pasos:

  1. Precalificación: Ingresa a la página de Infonavit y utiliza la herramienta de precalificación para saber cuánto crédito tienes disponible.
  2. Elección de la vivienda: Busca y elige la casa usada que deseas comprar. Asegúrate de que la propiedad cumpla con los requisitos de Infonavit.
  3. Solicitud de crédito: Llena la solicitud de crédito en el portal de Infonavit y adjunta los documentos requeridos.
  4. Avalúo de la propiedad: Solicita un avalúo de la vivienda para determinar su valor comercial y asegurarte de que cumple con los estándares de Infonavit.
  5. Firma de escrituras: Una vez aprobado el crédito, firma las escrituras ante un notario público. El notario se encargará de inscribir la propiedad a tu nombre.
  6. Entrega de la vivienda: Coordina con el vendedor la entrega de la casa y asegúrate de recibir todos los documentos y llaves correspondientes.

Recuerda que durante todo el proceso es importante mantener una comunicación constante con el Infonavit y el vendedor para resolver cualquier duda o inconveniente que pueda surgir.

Requisitos necesarios para solicitar un crédito Infonavit

Para solicitar un crédito Infonavit y comprar una casa usada, es fundamental cumplir con una serie de requisitos que la institución solicita a los interesados. A continuación, se detallan los principales requisitos necesarios para solicitar un crédito Infonavit:

1. Tener una relación laboral activa

Para iniciar el proceso de solicitud de un crédito Infonavit, es indispensable contar con un empleo formal y tener una relación laboral activa. Esto demuestra estabilidad laboral y capacidad de pago, aspectos fundamentales para obtener un financiamiento para adquirir una vivienda usada.

2. Cumplir con los puntos Infonavit

Los puntos Infonavit son un sistema de puntuación que considera diversos factores, como el tiempo de cotización, el salario y la edad del trabajador. Es necesario cumplir con cierta cantidad de puntos para poder acceder al crédito y así comprar una casa usada. Se recomienda revisar el puntaje en el portal de Infonavit y realizar las acciones necesarias para alcanzar la puntuación requerida.

3. No tener otro financiamiento vigente

Es importante no contar con otro financiamiento vigente con el Infonavit o cualquier otra institución financiera al momento de solicitar el crédito para la compra de una casa usada. Tener compromisos financieros adicionales puede afectar la capacidad de pago y la aprobación del crédito.

4. Documentación en regla

Presentar la documentación completa y en regla es crucial para agilizar el proceso de solicitud. Entre los documentos necesarios se encuentran identificaciones oficiales, comprobantes de ingresos, estados de cuenta bancarios, entre otros. Contar con toda la documentación requerida facilitará la evaluación de la solicitud y aumentará las posibilidades de obtener el crédito Infonavit.

Al cumplir con estos requisitos necesarios, se podrá iniciar el proceso de solicitud de un crédito Infonavit para la compra de una casa usada, aprovechando las ventajas y beneficios que esta institución ofrece a los trabajadores con derecho a crédito.

Pasos para encontrar la casa adecuada con crédito Infonavit

Comprar una casa usada con crédito Infonavit puede ser una excelente opción para adquirir vivienda propia. A continuación, se detallan los pasos clave para encontrar la casa ideal utilizando este tipo de financiamiento:

1. Revisar tu capacidad de crédito:

Antes de comenzar la búsqueda de una casa usada, es fundamental conocer cuánto crédito te puede otorgar Infonavit. Esto te permitirá definir un rango de precios adecuado y enfocar tu búsqueda en propiedades que se ajusten a tu capacidad de pago.

2. Explorar opciones en la plataforma de Infonavit:

La plataforma en línea de Infonavit ofrece una amplia variedad de opciones de vivienda usada. Puedes filtrar la búsqueda según tus preferencias de ubicación, precio y características de la propiedad, lo que facilita encontrar la casa que se adapte a tus necesidades.

3. Visitar las propiedades:

Una vez que hayas identificado algunas opciones de interés, es recomendable programar visitas a las propiedades. Durante las visitas, verifica el estado de la casa, la infraestructura, el entorno y cualquier detalle relevante que pueda influir en tu decisión de compra.

4. Realizar una inspección detallada:

Antes de cerrar la compra, es aconsejable realizar una inspección detallada de la propiedad en compañía de un profesional. Esta inspección puede revelar posibles problemas estructurales, de instalaciones o de mantenimiento que debes considerar antes de tomar una decisión final.

5. Negociar el precio y condiciones:

Una vez que hayas seleccionado la casa usada que cumple con tus expectativas, llega el momento de negociar el precio y las condiciones de venta. Puedes hacer contrapropuestas basadas en la inspección realizada o en comparativas de mercado para asegurarte de obtener un buen acuerdo.

Seguir estos pasos te ayudará a encontrar la casa adecuada al utilizar tu crédito Infonavit para adquirir una vivienda usada. Recuerda siempre estar informado y asesorarte adecuadamente durante todo el proceso de compra.

Preguntas frecuentes

¿Qué requisitos debo cumplir para comprar una casa usada con crédito Infonavit?

Debes tener al menos 116 puntos en tu cuenta Infonavit, contar con una relación laboral vigente, y no tener una deuda morosa con el Instituto.

¿Qué pasos debo seguir para adquirir una casa usada con crédito Infonavit?

El primer paso es buscar una vivienda que cumpla con los requisitos del Infonavit, luego solicitar una precalificación en el Instituto y finalmente firmar la escritura de compraventa.

¿Cuáles son las ventajas de comprar una casa usada con crédito Infonavit?

Entre las ventajas se encuentran la posibilidad de adquirir una vivienda a un precio más bajo que una nueva, y la ubicación en zonas consolidadas con servicios cercanos.

¿Puedo utilizar mi crédito Infonavit para remodelar una casa usada?

Sí, el Infonavit cuenta con un programa llamado «Mejoravit» que te permite utilizar parte de tu crédito para realizar mejoras en la vivienda.

¿Qué debo considerar al comprar una casa usada con crédito Infonavit?

Es importante verificar el estado de la vivienda, revisar la documentación de la propiedad y asegurarse de que no tenga adeudos o problemas legales.

Requisitos Pasos a seguir Ventajas
116 puntos Infonavit, relación laboral vigente, sin deuda morosa. Buscar vivienda, precalificación, firmar escritura. Precio más bajo, ubicación en zonas consolidadas.

Si te interesa conocer más detalles sobre cómo comprar una casa usada con crédito Infonavit, déjanos tus comentarios y revisa otros artículos relacionados en nuestra web.

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